Boligejere vinder over Skattestyrelsen: Får strafrenter refunderet

Flere hundrede danske boligejere har med succes klaget over de strafrenter, de har fået pålagt på grund af fejl og forsinkelser i det nye boligskattesystem. Det viser tal fra Vurderingsstyrelsen, som DR Nyheder har fået aktindsigt i.

Ifølge styrelsen er 264 klagesager om eftergivelse af renter afsluttet siden sommeren 2026. Kun fire af sagerne er endt med afslag, mens boligejerne i de resterende 260 sager har fået helt eller delvist medhold. Det skriver DR Nyheder.

Systemfejl gav uventede skattesmæk

Baggrunden for sagerne er, at omkring 300.000 boligejere blev ramt af en fejl i overgangen til det nye boligskattesystem. Systemet kunne ikke regne korrekt, når ejendomsværdiskatten faldt, mens grundskylden samtidig steg – eller omvendt. Det betød, at mange boligejere fik en forkert skatterabat på deres forskudsopgørelse.

Konsekvensen blev et efterfølgende skattesmæk på årsopgørelsen, som der desuden løb strafrenter på. En af de ramte er Alexander Mustafa Sethi fra Amager i København, der fik eftergivet strafrenter på 223 kroner efter en klage.

Til DR har han tidligere forklaret sit synspunkt på sagen: “Jeg synes, det er unfair at sætte renter på noget, som man ingen jordisk chance har for at finde ud af, fordi de har lavet fejl. Så for mig at se er det et ufrivilligt lån, jeg har fået, som jeg ikke har bedt om.”

Juraeksperter tvivler på lovligheden

Boligejerne har brugt en paragraf, der normalt kun bruges i sager, hvor borgere er i så alvorlige økonomiske vanskeligheder, at de ikke er i stand til at betale deres gæld. Ifølge DR Nyheder mener flere juraprofessorer dog, at det slet ikke burde være nødvendigt at klage – fordi strafrenterne efter deres vurdering aldrig har været lovlige at opkræve.

Skatteministeriet har over en måned undervejs fastholdt over for DR, at der efter ministeriets vurdering er hjemmel til at opkræve renterne af de cirka 300.000 boligejere, der fravalgte det såkaldte tillægslån i forbindelse med den manglende beregning på tværs af de to boligskatter.

En halv million boligejere kan få penge tilbage

Samtidig med svaret til DR kom skatteminister Jakob Engel-Schmidt (M) med en ny melding: Omkring en halv million boligejere skal have deres strafrenter tilbagebetalt. Det skyldes, at de forsinkede ejendomsvurderinger har tvunget skattevæsnet til at bruge foreløbige vurderinger, som boligejerne ikke kunne klage over eller gøre indsigelse imod – men som de alligevel er blevet beskattet af.

Ministeren udtaler til DR: “Det krænker min retsfølelse, at skatteborgere skal bøde for forsinkede ejendomsvurderinger, de ikke kender størrelsen på. Det er ikke et retssamfund værdigt.”

Konkret drejer det sig blandt andet om de cirka 3,1 millioner boligejere, der i september 2023 fik en foreløbig ejendomsvurdering for 2022, som de blev beskattet af fra 2026. Skattevæsnet er nu i gang med at udsende de endelige 2022-vurderinger – flere år forsinket – og det er i den proces, at renteproblemet kan opstå for de boligejere, hvis endelige vurdering afviger fra den foreløbige.

Er du boligejer og i tvivl om, hvorvidt du er blevet pålagt strafrenter, du mener er urimelige, kan det være en god idé at tjekke din årsopgørelse og eventuelt klage til Skattestyrelsen, indtil de varslede tilbagebetalinger konkret træder i kraft.